+设为首页+加入收藏

分享到:
当前位置:重庆公墓网 > 常见问题 >
公墓导航: 重庆龙望山公墓 重庆仙女山公墓 重庆宝山公墓 重庆艮灵山公墓 重庆仙友山公墓 重庆关长山公墓

重庆墓地价格飙涨的原因分析

发布者:重庆公墓发布时间:2017-04-02浏览次数::

  一、重庆墓地价格现状解读

  重庆公墓墓地现在的价格是9万多元,而在五年前的价格只有5万多元。在短短五年的时间里,这块墓地价格上涨了4万多,相当于每年的涨幅在15%左右。而在另外一家陵园工作人员介绍说,他们墓地每年的价格涨幅在10%左右。这些价格不菲的墓地价格涨幅可以说远远高于普通商品房的涨幅。

  我们接下来看看其它国家墓地价格是个啥情况。巴西比较好的墓地价格在1万到2万雷亚尔之间,比如圣保罗康根尼亚斯墓地的参考价格为一次性付款10950雷亚尔(均价3万元人民币)。越南购买一块墓地的费用约在400万至500万越盾(约合人民币2000到2500元)左右。韩国的一般标准墓地面积大概在10平方米左右,根据墓园距离中心城市的远近,墓地价格差异较大,从200万韩元到600万韩元不等(约合人民币1万到3万元),也就合每平米墓地1万到3万元。与这些国家比,中国目前的墓地价格已经偏高了。

  另外中国的墓地还有一个20年的年限。根据民政部1992年发布的《公墓管理暂行办法》,“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过20年”。而1998年出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》要求,墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。这个20年不是说墓地的使用年限,而是指护墓费以20年为一个缴费周期,只要按期交纳护墓费用,即可继续使用墓地。土地使用年限到期后,应按照国家有关法律规定处理,如果土地使用年限延长,其土地上的墓地使用年限应自动延长。

  二、重庆墓地价格飙涨的原因分析

  导致重庆墓地价格上涨的5大因素:1)城市化;2)老龄化;3)炒墓客;4)行业封闭;5)监管不利。

  人口结构是影响房价的最重要因素,同样人口结构也决定着墓地的价格高低。上海是全国最早进入人口老龄化且程度最高的城市。截至2012年底,户籍60岁及以上老年人增至367万人,占全市总人口的25.7%,老龄化程度进一步提高。按照常住人口计算,上海的城市化率已达89%以上。随着城市化的持续快速发展以及农业转移人口市民化进程加快,官方预计2020年中国城镇化率达到60%左右,这无疑也将加大对殡葬业的需求。

  另外,像众多炒房客一样,炒墓客会通过低买高卖提高墓地价格,赚取差价,获取巨额利润。这无疑会在短时间内推高墓地价格。再者,由于丧葬行业比较封闭,民资难以进入,再加上市场信息不对称等因素,在老龄化和城市化程度加深的今天,墓地价格很容易被推高。

友情链接:

重庆龙望山公墓 重庆仙女山公墓 重庆艮灵山公墓 重庆仙友山公墓 重庆关长山公墓 重庆公墓网